住宅用复地的出让年限最高是制70年，但他可以只出让50年，法律是允许的。顺德的房地产证好象最近已经是房地合一了，你看一下房地产权证里关于土地情况的说明，一般都会标明出让年限是从什么时候起多少年的，比如：自1998年12月2日起70年。那么，2068-12-1就是你住宅分摊的土地的最后使用期限。在这个期限前半年，应该提请申请继续使用。但目前有两个问题很麻烦，土地申请续期的手续，另一个就是，你的房子能不能用到2068-12-1，就算民用建筑的设计寿命大概在70年，也可能因为拆迁等原因，政府要收回土地使用权，你的房子就要拆的，不过这种情况，一般会再赔一套房给你的。