房产税到底什么时候开征,这是个未知数,但是房产税一直在被人们说道,随着最新的会议等的召开,专家预计在2017房产税有望通过。但是具体一切需要看政策的实际出台。
一、房产税什么时候开征?
根据最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向全社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着倍受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
专家预计,房地产税法最快有望在2017年获得通过,不过在不动产登记全面完成之前,房地产税短期内难落地。
二、房产税征收有哪些标准?
房产税征收标准从价或从租两种情况:
1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1.以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2.以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12%)
房产税的开征一直被人们说道,什么时候开征,这还需要政策的慢慢推进。对于房产税的征收,不是所有的房屋都需要缴纳房产税的,需要满足一定的征税条件的。因此大家不必过分