契税:房款的1.5%(买家);
印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);
交易费:5元/平方米(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/平米(买家);
权属登记费:80元(买家);
证件费:50元(买家);
营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳)(卖家);
个人所得税:差价的20%(卖家)。
二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地&39;规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。
二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
扩展资料:
二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房税要交多少是分情况的。以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款。如果第一套是全款,那么现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款。
如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年,省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那省了差额20%的个人所得税。
参考资料:
百度百科:二套房