大家都知道,中国的住房一直以来都是供不应求,房价也是居高不下,但是你可能不知道远在国外的英国也面临着房价大涨,并且创下了新高。那么,英国的房价到底涨到了什么程度了呢?
9月初,根据英国抵押贷款机构Halifax的统计,英国8月房价创历史新高,且涨幅创2016年以来最大,对失业率大幅上升的担忧加剧。英国8月平均房价达24.5747万英镑,史上首次超过24.5万英镑,同比增长5.2%,环比增长1.6%。
其实,在过去的12个月里,英国的房价已经上涨了3.7%。与此同时,由于前所未有的封锁政策,英国整个经济正处于历史上最严重的衰退之中。一系列因素导致了英国房价的上涨,包括解除房屋买卖封锁政策后需求的释放,以及在英国财政部实施的临时印花税减免政策。其中一个重要原因是其中新冠肺炎肺炎疫情造成的购买需求延迟。
目前,英国房屋平均售价为224,123英镑,对比去年同期增长了3.7%。对此,Nationwide首席经济学家RobertGardner表示,8月上涨的房价数据,一举扭转了5-6月的下跌情况,让房价创下了历史新高。飙升的房地产市场也引发了对后续影响的担忧。
与此同时,英国收集的数据最近预测,失业率将在第四季度急剧上升。一旦英国政府的工资补贴在10月份结束,就业市场可能会导致迎来的失业。后面还有一系列的麻烦问题等待解决。
总之,不管英国房价创历史新高原因是什么,短期之内房价回落的可能性还是比较小,只能等市场效应减弱时,才可能会影响房价走势,那么,对于想投资房地产行业的人们来说,是要有谨慎的思想。
所以说,中国国内的房价还算处于稳定范围内,可能某些地区有涨势,也有某些地区有跌幅,但是与国外的大涨相比还是处于可控范围内的。英国的房价均价已经超过了24万英镑,折合人民币200多万,这种疯狂的涨势让人咋舌!
那么,英国的房价会持续多久呢?英国政府也采取了一些政策来进行调节,如暂时降低印花税,预计会推动一些购买行为,但政策的持续时间长短将影响最终的市场低迷程度。
总之,政府支持计划的结束,大多数预测者预计劳动力市场在未来几个季度将明显走弱。如果这成为现实,未来几个季度可能会再次抑制房地产市场活动。这样对比一看,中国内地是不是感觉还挺幸福的呢?