复式建筑面积房产证面积跟实际面积有差别如何计算

1、开发商讲的不符合相关规定，您可以参考《房地产合同范本》相关规定，不回是说开发商讲怎样答计算就怎样计算，你看看你手里的合同是怎样写的。
2、估计你买的房子规划面积就是34平方米，所以房产证上面积只有34平方米。上层开发商是按阁楼报建或根本没有报建。
3、拆迁补偿各地区计算方法不太一样，一般公产房是按房产证面积计算，私产房是按测量结果计算。