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户型面积简单的说就是每套房子的套内面积加上公摊面积。套内建筑的面积是指每套房子的外墙的中线合围而成的面积了。公摊面积含外墙一半的建筑面积，楼梯间面积、电梯井道面积，设备用房面积等。这些面积按照每套房子的套内面积的大小算出一个系数进行均摊。
商品房的销售面积的计算问题啊，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑的面积来计价的，还有一个是按套内的建筑的面积计价值的。通常，按套内的面积计价的方法比较少用的，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
所以，购房的时候购房者关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。