买二手房的话，是先首付后正常办理下房证，然后带着你的房证、买房合同、版房屋价格评估（房证下来后权可以带房屋的照片到公积金认可的评估中心进行评估，收取一定费用）和个人身份证、公积金卡等手续到所在公积金管理中心申请贷款，一般一个月后可以下款。但二手房请注意房龄，如你的个人公积金最高贷款25万，房龄如果是10年，那你最高可贷金额是15万，另外和你的工资、还款年限也有关。更多追问追答&xe771;追问不是说先交易 在去贷款吗 是吗追答是，需要先完成交易，当你拿到房产证和契证了才可以进行贷款。这就需要你和卖方一方的信任，所以有人选择在房屋中介交易。追问你QQ能告诉下吗 能QQ聊吗 谢谢了追答399566