&结合您的购房条件，在上海购房的话，如果在全国无住房类的贷款记录，另外已婚状态回，自购房之日答起，往前推63个月，连续缴纳60个月的社保或者纳税，符合外地人在上海购房条件，且只能买一套房。
结合您的首付预算，首套首贷，可以购买总价在140万左右的新房，但是目前嘉定安亭的市场的情况来看，新房已经无法购买这样的房子了，虽然咱们想买小面积，但是新房现在的市场情况，开发商现在也不愿意建造太小哦啊的面积，小面积普遍在80平左右，市场安亭新房单价在3万出头，总价势必超出咱们的预算。
故而建议您可以选择一家安亭本地比较靠谱的房产中介，带您先了解一下，安亭的二手房，目前二手房还是会有50/60平的小面积，我刚刚也帮您核实了一下，您还是需要再提高一下您的首付预算，因为目前上海的房价确实也很难再找到那么低且房龄又低的房子了。希望我的建议对您有帮助。