求助上海二手房上家户口不迁走

1、约定所谓“强迁”条款没有意义，关键的问题不在是不是有法律效力，而是即使回对方违约答不迁，没有一个机关能强制他迁出，法院也不会受理关于房屋买卖中户口问题的案件；
2、如果你同意对方迟延一年迁出，最好的保障就是多留尾款多写违约金，这是实实在在能够执行到位的保障，对方逾期不迁出，先扣尾款，不够再执行其他财产，这类案件法院是可以受理并且风险较小的；
3、如果对方实在耍无赖不愿迁出，还可以向所在地派出所申请重新开立一个户口簿，一般不会影响你居住的。