三年的楼房屋内自来水管漏了物业不管

根据建房复[1998]102号《商品住宅实制行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
超过期限开发商和物业都不会负责。有些物业可以有偿服务。