一、交税就是根据国家各种税法的规定,集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。交税又称纳税,是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。
二、买房交税:契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房,且面积90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
①、144(含144平)平方以上 ;
②、买方不是首次购房 ;
③、车库 ;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
扩展资料
一、二手房税费计算
1、交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积;
2、合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;
3、营 业 税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;
4、非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ;
5、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
7、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;
8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;
9、契税是应由买方交纳的,交税比例是: 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
参考资料来源:百度百科 买房