1、地暖管来有气自体
水管内有气体会影响水流的正常循环的。解决办法很简单打开排气水路逐一排气。具体方法看主页视频。
2、水压不够，流速慢
这种情况需要跟邻居进行对比水压和流速，检查自己进水总阀的打开程度，一般情况不是个别问题，整栋楼都应该一样不热。
3、地暖管泥沙沉积
地暖由于夏季长期不使用可能会有沉积钙化的可能。找专业的清理一下。
4、新房地暖分组过少
有些毛坯房开发商偷工减料或设计不合理分水器分组过少，造成单组水管过长而影响循环。一般每组分水器带动14平米左右。
5、地暖过密
有些业主重新铺地暖，又找了没有经验的师傅，地暖管铺的过密也不行。不是水管越密越暖和，密度大了水管的流速就会降低，一般每平米控制在4-5米水管。
总结：如果地暖进水热而回水凉，主要从水压流速方向找原因。实在不行加一个循环泵增加水压能够有效解决，但是这种办法一般不被允许，请事先征求物业、热力的许可。
参考资料来源：百度百科--地暖