买房子是现房好还是期房好

现房：踏踏实实
现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，版与消费者签订商品房买卖合权同后，立即可以办理入住并取得产权证。消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住。“必须是现房”是目前很多购房者出手的前提条件。现房楼盘越来越多，业内人士预测，现房销售终将取代期房预售成为市场的主流。
★接受理由：现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购房者表示，现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
另外，买现房贷款最多可以到房价的80%，方便投资，可及时出手;现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。
★拒绝理由：在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。此外，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。

现房,如果你把自己定位成投资客,那就买期房吧,小心血本无归,期房首付少,但经常会出现难尾盘,还是现房实在,买那种精装修了几年然后卖的10年内的新楼盘,,非常化算.

当然是现房好了，一来你可以尽快装修住进去，省去了房租，二来你可以内看到房子的结构及相容关房子信息。期房的结构图总觉得不实际。不过如果你手头比较紧张，如果买现房，又没有钱装修，还是不能住，而且还着急。总之，期房或者现房，都要自己满意，地理位置，物业管理，小区环境等等，考察ok后，期房和现房也没有多大的差别。 忠告：如果你还没有买房，一定要谨慎，充足了解房子的信息再决定，毕竟不是买一个玩具。我现在就觉得我们买房子太急了。