卖房要收20%的什么税

20% 是你作为房主要交的 个人所得税

按你 获利的 20% 交

20%是你要交的个人所得税，应纳税额（收入总额-财产原值-合理费用）*20%
如果你的房子自你购买起已满五年，属于个人居住房子的话，可以免收个人所得税，没满5年你要卖就要收

20%的税率5261只有个人4102所得税；
个人销售唯一住1653宅满5年可以减免个专人所得税，属先征收所得税，如果你一年内再次购房，可以申请退税，如果你没有买房，那这交的个人所得税将不再退给你。但在实际征税当中，都是采取得直接减免。