关于房屋渗水问题

我在武汉，这里的防水做的好的可以管个15年以上，做得差只能保证2年左右。

防水层出问题有人为因素和非人为因素。
人为因素：居住人（使用人）对楼顶的不正常使用导致漏水。
非人为因素：
1。热胀冷缩。防水层容易拉裂起泡，形成渗漏点。
2。楼房的不均匀沉降导致防水层拉裂，形成渗漏。
3。防水材料本身的使用寿命。

就想出这么多。