不看白天看晚上，了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
不看晴天看雨内天，再好的伪装也敌不过几容天下雨，此时漏水、渗水一览无余。
不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
住宅分类：
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。