为什么上海这地方有钱人反而住市中心的公寓
(分钟前 更新)
171
9556
公寓
上海
有钱人
最新回答
因为上海已经没有新的别墅楼盘了,别墅是人类居住的终极理想与最高形式。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
奔跑的鱼肝油
2024-05-10
是的,上海市中心基本上都是五百万到一千万的房子.正常人根本买不起的,能买起郊区一二百版万的房子都已经是相当不错权了!
国外人住郊区是因为人家地广人稀,土地资源本来就丰富,加上家家都有车,出行也方便,工作完后当然想回到又大,空气又好的郊区住喽!而且房子大多都是别墅型...如果不是福利和生活环境好,怎么大把有钱人和明星都移民到国外呢!
工长360姜文芳
2024-05-02
扩展回答
有钱人的装修
有钱人家装修
有钱人家里的欧式装修
毛坯房为什么不能住
没有钱装修
装修没有钱
为什么人要装修房子
没有钱怎么装修
上海没有钱怎么装修房子
上海装修新的报价什么地方有
装修为什么上海人多
上海房子为什么要装修
上海装修为什么需要设计
没有钱装修房子
上海什么地方装饰凌度
热门问答
屋面防水闭水试验什么时候做
山东富达装饰工程有限公司的案例
楼梯配筋中要求每个踏板下至少有几根分布钢筋
有谁知道武汉最具权威的查漏水机构是哪家呀公司漏水太厉害了
通州或者周边哪有旧货市场
石雕是以各种特殊的石材为原料雕琢而成的工艺品已有多年的历史
跆拳道击破的木板是什么材料的
50平米的房子大概装修多少钱
青岛做橱柜哪家好橱柜要怎么选择比较好
兄弟之间房屋过户和赠与哪个花钱少需要什么手续
装修专题
北京宏福装饰和阔达装饰哪个好
业之峰装饰公司金华
天津鹤立装饰
今朝装潢公司电话
鸿鹄装饰好还是腾龙装潢好
太原今朝装饰地址电话
上海前十强装饰公司口碑怎么样
哈尔滨家天下装修公司发展史
沪尚茗居和尚品宅配哪个好
万科链家装饰毫米装饰
位置导航
首页
>
为什么上海这地方有钱人反而住市中心的公寓
其他人还看了
上海关镇铨装饰公司套餐
今朝装饰公司北京地址
上海聚通装饰集团
上海荣欣装饰报价
北京星杰装饰公司套餐
四八快装饰公司地址
居然之家装饰互联网家装
尚层尚品装饰费用
力天装饰公司电话
塞纳春天装饰公司总部