公寓楼中央空调使用费12元每平方合理吗

是否合理需要经过具体的测算才能知道。
比如就一栋公寓楼，计算出空调设备回的年折答旧价格、维修维护保养价格、运行费用，之后根据使用空调的季节时间长短，实际分摊面积等等来计算。
如果有疑问，建议联合其它业主，一起找物业或中央空调管理方去核对其单位面积收费价格的定价机制看是否合理。而不是在这里简单的发问。