首套房契税怎么算是指使用面积还是建筑面积

契税是按照购房的成交价格计算缴纳的。如果你购买的是普通住宅，契税税率按4%计算不合理，普通住宅契税税率是1%--3%。如果你购买的是非普通住宅，契税税率按4%计算是合理的。