这个故事要从97年开始讲起
香港回归前夕，市场看好楼市，楼价狂涨，使得楼价非常疯狂，甚至有人一夜致富，在当时很多人提前几天去开发商售楼处排队拿号买房，拿到号其实当场专卖给其他人也可以赚非常多钱，甚至有人一次性购入十几个房子然后过几天一口气卖掉，楼市近乎疯狂状态，后来97回归，当时特首董建华先生有鉴于此，普通市民已经无法买房了，所以他的其中一项政策是建设八万五千个公共住房，类似大陆的福利房、经济适用房、廉租房，谁知道，此时恰逢亚洲金融海啸，索罗斯等国际金融大鳄狙击港元，港股价格一落千丈，那么之前炒房的人房子价格顿时也一落千丈，重创香港经济，很多人由于在最高价的时候买入房产准备炒卖的，谁知道，亚洲金融危机加上八万五房屋政策双管齐下，房产价格一落千丈，很多人变成了负资产，简单来说就是财产归零之余还欠别人很多很多钱。
后来在特区政府的努力下，香港政府有史以来第一次干预市场，用政府几乎无边际的钱去托起整个市场与索罗斯那些人对抗，成功恢复股市而且还赚了钱。不过为了稳定住楼价，董建华在一次访谈中谈到八万五房屋政策已经不存在了。
而后来的特区政府为了香港稳定繁荣，宣布停建公屋，也就是大陆说的那种福利房，避免再次引发危机，知道最近五六年由于房子需求量大，也不太敢推出福利房，只是小规模推出，他们的方法还是不停的卖地给开放商去建，而开放商的目的就是赚钱，然后他们想尽一切办法把整个楼价给弄上去，虽然香港政府推出如印花税等打击楼价，但是开发商也不是蠢的，想尽一切办法规避印花税。。。。。
说白了由于公共房屋少，就多了人炒房，炒卖的人多了，价格就上去了。。