二手房拿了房产证原房主有债务纠纷会封房子吗

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不可能直接被查封。房产权利以登记为要件,原则上,已经过户登记的,回该房产即归你所有;法律规答定,如果存在涉嫌恶意转让之非法情形,即以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人(你)知道该情形的,原户主的债权人可以向人民法院申请撤销转让。


法律依据:《合同法》的相关规定:

1、恶意转让:第七十四条:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。

2、撤销权:第七十五条:撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

许小丹丹丹 2024-06-29

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