购房付了首付,退房想要拿回首付需要满足4个条件。
(1)面积相差过大版
在购房时都需签订购权房合同,其中有一项就是房屋的面积,按规定面积误差不能超过3%,如果房屋的面积与合同中写明的面积相差很大,购房者是有权提前退房要求的;
(2)房屋套型相差过大
现在很多人会选择预售房,而在购买预售房时房开会向你提供设计图纸,购房者则根据设计图来选择房子,但如果你发现所购买的预售房建成后与之前所看的设计图纸上的套型相差过大,如果签订的合同中没有对此进行约定处理方式,那么购房者可以选择与房开进行协商,也有权直接提出退房的要求,违约责任应由房开来承担;
(3)房开擅自改变规划的计划
前面也说道了预售房,购房者是根据设计图纸来进行选择的,所以设计图纸可以说是在购房者购房之前就规划好的,但如果房开在没有经得购房者同意的情况下,擅自改变了原本的设计规划,这种情况下购房者也是可以选择退房的;
(4)商品房质量有问题
之所以买房就是为了给自己一个能够安心居住的地方,而这个地方必须是安全稳定的环境,所以在交房后,如果房屋有出现房屋本身的问题,购房者可以找质检部门进行检验,如果属于房屋本身的问题,购房者有权要求退房。