划拨性质土地的转让有哪些法律风险

首先，划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使专用性质转变为国属有出让性质，才可以办理土地证过户。
另外，划拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证，以及是否有契税证明，如果有，可以直接过户，
如果没有，需要你和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳契税之后，办理完毕商品房房产证，契税证明，以及上面说的国有出让性质土地证，之后，才可以转让过户这房子。