没供暖的老楼安暖气开口费怎么计算

国家已经明令取消了暖气和天燃气开口费，可是圣地公寓还在按每平方55元收取暖气开口费，天燃气按3000元每户收取开口费。并说如不交，则不交钥匙，即使交了钥匙，也要强迫写保证书，以后永远不再开。