您家实行房屋所权登记发证制度各必须使用建设部统制作房屋权属证书其部门单位制作类似证书均效受家律保护 房屋所者凭证管理使用自房屋房产证包括房屋所权证房屋共权证通意义房产证房屋所权证简称由产登记机关发放证明房屋所权归属书面凭证 购房者发商手领取房屋钥匙并等于已取房屋所权购房者取自房产证才能真享自所购房屋所权即依自所购房产享完全占、使用、收益处权力 没拿房产证房屋产权登记机构申请预告登记规避能现风险 商品房买卖程发商往往交完房积极帮您办理房产证购房者却知道发商给办呢办呢前者发商违约索要违约金者恐怕面临纠纷止于索赔所购房者迟迟拿房产证情况先咨询专业房产律师看发商办房产证该办于没房产证房能能买能买已经收房该处理律师您解答相关问题更您解决类纠纷 望采纳谢