二手房和新房各有各的好处，需要根据自己的来判断新房适合自己还是二手房适合自己。
二手房和新房的区别：
第一：地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
优势：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
第二：交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
优势： 从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分下。
第三：外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统，单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有黄、裂缝之处。
优势：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
第四：户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
第五：价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购房者购买的重要素。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
购买新房的风险：
第一：新房一般都是期房，开发商存在跑路的风险
第二：新房一般看的都是样板房，实际交房的时候可能和宣传上的有差别。
第三 : 北京新房现在都在郊区，配套设施不完善。
第四： 户型差别，户型和实际选的有差别，
第五： 新房价格一般都比较高
总之新房好还是二手房要根据自己的需求来判定，适合自己的才是最好的。