写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税：最简单的算法合同价的3%大约9.75，其他的大专同细异。属不知道你购买的写字楼满不满5年啊？一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的3%
（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）9.75万
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：1.36元/平方米4、
权属登记费：200一单5、
取证费：50元
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：合同价*5.5%(房产证满5年的按照差价的5.5%来缴纳)
1.76万
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）6.4万
全部加起来大概需要交纳27多万
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