物权法第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有回部分以外的共有部分享有答共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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所谓“专有部分”，简单地说就是业主自己单独享有的或者是私人享有的那一部分，即一个单元门以内的所有空间。
所谓“共有部分”就是全部业主都有权的部分，一般指楼房的基本构造部分，附属建筑物和附属设备等；如屋顶、楼梯、楼道、车库、庭院、绿地、给排水系统、配套商业设施和休闲娱乐设施等。
共有部分你享有权利，承担义务，所以你有权与他协商、找居委会、业主委员会调解、向法院起诉等。