住房满二年是从购房时算起还是以房产证上的时间为准

个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间回，按“孰前原则”确认。答根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。意思就是缴纳的契税完税证明的时间，或者房产证的办理时间，哪里在前，就以哪个为准。