希望对你有帮助：4月14日召开的国务院常务会议要求：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
然而，第二套房子如何认定？是以“银行信贷记录为准”，还是以“借款人实际持有房屋数量为准”？这在业界引起争论。
令“房奴”欣慰的是，决策层倾向于最严格的二套房认定，即以借款人实际持有房屋数量为准。
目前，我郑州有些商业银行已经暂停发放第三套房贷。
各银行的第二套房认定标准不同
招行个贷部门称，以房管局登记的房屋为准，只要客户购买的房子在房管局备过案，再买房子时就要算是第二套了。
建行则以银行信贷记录为准。“如果客户手中有一套房子，但是从未贷过款，再购买房子时仍按第一套房子来处理。”浦发银行、中行同样是按银行信贷记录为准。
交行个贷部门则说，以夫妻双方名下的房屋计算，有房贷记录的就算是购过住房，但是一次性付款的不算。“因为有关第二套住房的实施细则还没有出来，只好按老政策执行。”
银监会倾向于认房不认贷
据报道，银监会正就各银行二套房新政执行情况进行摸底。
中国银监会银行监管一部主任杨家才表示，二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女。商业银行的信贷登记系统可以查询到放贷情况，但要想准确判断住房套数主要还是以房管部门的登记信息为准。