通州区，一方面是在过去五年和十年，自身的房价成长性很大，投资回报率都处在北京市比专较靠前的属位置。过去五年前3名，过去十年前5名，应该说是不错的表现。另一方面，也是很重要的原因是，北京市调整各个区域的人口和产业分布，大量人口将从中心城区疏散到郊区，其中通州区将在未来的十年时间，承接来自于中心城区的50万人左右。这对一个区来说是很大的人口增量。人口增加就意味着房地产需求增加。还有，2018年开始，北京市的市级行政和事业单位大量的从北京市区迁移到通州区。伴随着行政事业单位的入驻，大量和他们服务相关的产业和服务业形态在通州区新兴和崛起，教育、医疗等大量公共服务事业也将会得到很大的改善！最后，再考虑到产业转移和工作岗位的创造，通州区，毫无疑问在未来五到十年时间是一个非常好的房地产投资的地方，买房比较好。