如何取消购房合同

一般情况下（除了违反法律规定），合同一经签订，就发生法律效力，非经双方同意，是不能取消的；除非是附条件的合同，在所附条件不成立或者签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平，可以单方要求取消或请求人民法院或仲裁机构撤销。

由于合同是双方共同约定的内容，如果因为一方情况由变化，是可以解除的。
如果版双方和离，同意权不用承担违约责任，那是不需要的承担的。

即使当时你们协议好卖房子，因为你的原因不交易了，由于你是买房方，可能订金不予退还。
可是如果没有定金，那就没关系了。

合同不会形成强制买房的效力，不用担心。
如果有其他情况，你可以补充说明