二手房有什么优缺点

优点：现房，多数可以直接住，周边配套设施通常比较完善，生活便利。
缺点：陈旧，有的购房者可能需要重新装修，老房子户型设计方面可能也不尽如人意。

购买来二手房的缺点
1、社区陈旧，源额外成本高
二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。
2、房屋陈旧影响贷款
二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度;
3、购房流程复杂
4、费用多样
买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》