拿到房子后竣工面积怎么看

当然最终看房产证上写的面积，包括公共面积在内在房产证上都非常明白。

你的房子的产证是小产证，上面只显示你的房子的建面，分摊面积
开发商手持的才是大产证，会有小区的总面积
竣工验收是由相关部门测的，受房地局认可，不是开发商自己量的

当然不是自己测了.专门负责的人测的.
到时候出房产证的时候.房产证上内会注明清楚的.
包括建容筑面积.实用面积.在房产证上面都是可以看到的.

房屋实测面积
实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。