北京方庄芳群园二手房的问题

位置的因素是必然，但装修就不能指望过高。毕竟，人家买的是房，装修存版在审权美观点的问题。你的优势在于地理位置，但环境应该不是卖点，否则物业费不可能基本没有。象周边的GOGO、新坐标乃至广顺园的物业费起码在1.5元以上至2.5元。所以，要看消费群体。另外，二居改一居应该属于比较大的改动了，是否存在安全隐患、格局是否合理都是可能存在的问题。高层建筑一般情况，价格由高向下递减。个人估计应该在85～90万。祝成功。