毛坯房要如何验房呢，对于不是行家的业主们来说毛坯房验房是一件很麻烦事儿，但是掌握点验房的小窍门，验房收房也变得简单起来。
1.先查门窗是不是横平竖直，开启窗扇是不是滑动自如，捡查窗锁是不是灵活，玻璃是不是有裂痕，另外不要只看里侧，要探出身去回头看密封胶是否封好，否则装完之后雨水会进来。
2.上下水要仔细看一下，是不是滴水，下水是不是通畅、厨卫防水作的怎样。
3.暖气是不是热，是不是有露水，结门是不是能转动。
4.墙、顶是不是平整，土建允许有1cm误差，不过一般都会超差。
5.户门锁具是不是转动灵活。
6.看房最好在晚间和雨天，这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等；而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。
7.门要开关自如，门与地之间要预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了；窗最怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平；墙上要留有空调管孔；最费水的地方就是马桶，所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹，检查水箱是否渗水。
8.在卫生间放点水试试地漏，洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外，对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。
9.不要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字。一切要等验房结束后，确定没有质量问题，小瑕疵得到开发商纸面承诺后，业主才可签字收房。
10.要敢于就质量问题与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发项目后，会分包给其他企业负责，而分包企业为了尽快拿到工程尾款，均会积极解决问题。同时，开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工作，也愿意妥善解决。
11.墙面大面积空鼓比较常见，而这在修补时，一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面再进行重新修补，需要业主不少经费，因此，一定要仔细检查。
12.若质量问题严重影响正常使用，买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时，开发商对迟延交房负有违约责任，按约定赔偿额办理。
以上就是毛坯房收房验房的具体的步骤，因为验房是交房的最后一步，大家要仔细地检查自己的房子是不是有问题，及时联系开发商协商解决。