1.落户和学位是在广州扎根的根本，公寓没有学位不能落户，所以终究是一个过渡版性产品。权
2.如果是自住过渡，一，同样的资金预算买公寓可以买一个地段更好，交通更方便的房子，通勤时间短，买住宅的话几乎远的没法住。二，自住过渡换房时知识城公寓好出手（天河科学城和知识城客群）
3.如果是增值过渡，公寓的租金收益更高，是住宅的接近两倍。
4.知识城这样一个快速发展的地方，在未来5年内21号线和穗莞深陆续开通，一家三甲综合医院三甲专科医院投入运营，二中和广实学校投入使用，绿地商业和邻里中心也将开业。短时间如此确定的发展和配套升级势必带来房价上涨，购买合景和绿地公寓可以享受知识城发展红利。
5年内不考虑落户和孩子上学的刚需客；
有增值需求但没有购买住宅名额或者资金不足的客群