公寓与住宅区别

公寓和住来宅的区别如下：自

1、产权年限，住宅是70年，公寓是40年。另外提醒一下公寓和住宅都是有不动产证的。

2、生活成本。住宅是民水民电，公寓是商水商电。

3、付款方式。2017年3月30日之前拿的地可以以个人名义购买，可向银行贷款房屋总价的一半，分10年还清；住宅是根据广州的贷款政策，付完首付之后，可分30年还清。

4、大部分公寓不能明火，但有少部分可以。、

5、公寓不能落户。