关于二手房买卖,卖方需要承担什么税吗

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是这样，没有文件硬性规定过户税费买卖双方谁来承担，需你们自己协议解决，行规是买家承担全部税费。
你家住房没有满五年，卖掉，需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，营业税5.5%，个人所得税1%（或是买卖所得利益额的20%）。契税90平以下是1%，买家名下有其他房子，契税就是3%，。手续费几百元，所有税费，按照你房子买入价和目前评估价来计算缴纳，你们成交价格不作数。

宠儿520520 2024-05-10

需要交纳个税1%及其他，如下；
根据评估价格、面积、是否首次购房、房子是否满五年、是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次3%或超过144平，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，北京按差额20%缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

真水岂无香 2024-04-29