目前杭州住房建成年份主要以1990年以后为主，杭州老市区(不含萧山、余杭)上世纪90年代以后建成的住房占70.36%，余杭区上世纪90年代以后建成的住房占78.73%。
什么是杭州9070 政策？
89方的三居，这个面积在几乎占了50%以上的比例，目前也是杭州房市阿德主打面积9070 政策有关，事实上这条政策在杭州的发展变化如下：
1、2006年，为调控楼市过快上涨，建设部等九部委曾联合推出一份文件——《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。” 这就是俗称的90/70政策。政策之后的杭州新房市场几乎被90㎡左右的户型承包。同时，也涌现出一批新盘，将70㎡左右的户型作为产品亮点。当时杭州市场上的90㎡通常被定义为“小户型”，因此70㎡就被业内称作“微户型”。
2、2008年10月，杭州楼市不景气，政府为了鼓励房产市场，当时出让土地已不再按照9070政策执行，当时，很多楼盘的90平方米产品在整个楼盘中的占比已经低至5%，甚至部分已经完全取消。这一现象，在市中心豪宅武林板块表现得尤其突出，比如昆仑公馆，小户型在整个楼盘体量中只占约20%的比例；武林国际90平方米以下的户型总面积只占约5%；武林壹号最小户型为236平方米；武林外滩的住宅部分也在2009年重新报批时，完全取消了90平方米以下的房源。
3、2011年后，杭州房市回暖，多数住宅用地重新开始执行90/70政策。
14年7月份之后，杭州所有新出让的住宅用地都取消了这一政策。之后其他一二线城市，例如天津公开取消9070政策 ，15年四川省全面取消这一政策。目前杭州在售的户型大多是顺应市场的产物。