关于物业公司收取水电费的账务处理问题

1、物业公司收取的水电费是作为你们的销售收入吗？如果是，水电费的进项税内额可以全额抵扣，容再收取商户的水电费作为你们的收入，做销项税，这样是匹配的。自用的部分属于你们的成本。
2、还是同一个问题，你们收取水电费是否在经营范围内？如果与前面一个问题匹配（计入收入和销项税），应该作为主营业务成本。这样才与上面的收入（主营业务收入）匹配。
3、一般是开票时确认销项税，否则没有原始凭证。