修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业，以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限的工程。
修缮工程（定额）的基本组成，以江苏省房屋修缮工程预算定额（2010年）为例，包括《土建工程》（分拆除工程，人工土方及基础垫层工程，砖石结构工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，楼地面工程 ，防水、屋面及屋面保温工程，装饰工程，附属工程，脚手架工程，古建筑拆除及零星修建工程等）、《安装工程》（包括(一)电气工程：拆除工程，配管、配线工程，灯具、开关、插座、吊扇，控制设备，防雷接地等；(二)水卫、采暖工程：拆除工程，管道，阀门、低压器具，卫生器具，供暖器具，小型容器等；(三)通风空调：拆除工程，风管制作安装，风口、风帽、散流器，调节阀制作安装，通风设备等）和配套的《费用定额》。
修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备（电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等）的拆除、建造或安装、大、中维修，以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积300m2以内）添建、搭接、增层工程、装饰装修工程、一般单层房屋的翻建工程，也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程，不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程。
修缮工程定额与其它定额的界定――“干什么工程用什么定额”
1．凡属修缮工程定额适用范围内的工程，均以修缮工程定额为主定额编制概算、预算和结算；修缮工程定额未包含的部分分项工程，可以以建筑工程定额或建筑装饰工程定额为补充定额，但有关费用按修缮工程定额的费用标准计算。
2．凡属建筑工程定额适用范围内的工程――一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程，均以建筑工程定额为主定额；建筑工程定额中未包括的拆除、修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。
3．凡属建筑装饰工程定额适用范围内的工程――一般属于单独签订施工合同的装饰装修工程，均以建筑装饰工程定额为主定额；建筑装饰工程定额中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。（凡进行二次或再次装修的工程，在新旧基层上施工存有差异，应考虑其难易程度并在合同中加以明确。但在旧基层上修凿、清理及有关费用的计算应按修缮工程定额及其费用标准执行。）
4．凡属仿古建筑及园林工程定额适用范围内的工程――仿古建筑指以《营造法原》为主设计、建造的仿古建筑工程及其他建筑工程的仿古部分；园林工程指城市园林工程，也适用于厂矿、机关、学校、宾馆、居住小区等的园林工程，以及市政工程中的景观绿化工程，均以仿古建筑及园林工程定额为主定额；仿古建筑及园林工程定额中未包括拆除、修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。
在同一工程上使用上述多个定额编制预算、结算时，人工单价、机械台班单价、材料价格的取定应一致。
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