从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己版的房子权，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。
以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；
其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；
再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；
最后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。
因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。