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十年后房子源会不会贬值的问题，很难直接回答，而必须理性分析。
首先，要从房子看。一般情况下，房子是不会贬值的。但是，如果所购房子区位、环境、结构等都不好，出现贬值也是完全有可能的，甚至比购买价还要低。反之，则会出现升值。至少，不会贬值。
其二，要从货币发行情况看。如果单纯从绝对值来看，房子肯定不会贬值（除上面分析到的除外）。因为，货币在升值，哪怕房价不涨，也会自然升值。但是，如果从相对值来看，就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快，房子就会出现贬值。
第三，要从经济发展角度看。经济发展速度加快，经济运行质量提升，房价也会随之上涨。那么，今天买的房子，就会升值。反之，升值的速度就会放慢，但绝大多数不会贬值。
第四，要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一，如果未来十年居民收入增长快，房价上涨也快。那么，房子升值的空间就大。反之，则慢。但贬值的概率很小。
第五，要从购房的资金看。如果全是自有资金，应当说贬值的可能极小。相反，如果是贷款，加上利息支出，有的可能就很难讲了。