资料显示，自住来房具有源政策性和商品房两种属性：政策性是指政府在土地上予以让利，并且限定了价格和户型面积：价格比同地段、同类型的商品住房低30%左右，建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
政策中提到符合稳定职业、非京籍户口、无购房记录的新北京人是自住房源的提供对象。根据政策的规定，目前能够购买自住型商品房的有以下几种：
1.京籍户口无房产或者只有1套房产的家庭可申请；
2.京籍户口的单身人士可申请一套（需年满25岁）；
3.非京籍符合购房资格的无房家庭可申请1套（需持有有效暂住证，连续60个月（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
4.外籍符合资格的可申请1套；
5.在京工作、学习的港澳台家庭可申请1套。
不同区域也有各自的政策规定，具体可参照本区的政策做评判。
自住型住房的价格同比降低30%，这个降价的空间不只是政策导向所致，根本原因也是由于自住商品房的地理位置和周边配套设施不够完善。