汕头哪个楼盘比较好

见人来见智吧。个人自感觉一品湾、君悦海湾、愉龙湾这一片最有前景。理由：
1、这一片有东海岸最完善的学校（有学位多好）
2、小区附近有市场、商业中心
3、小区距离轻轨站不远，然后又不会被轻轨穿过
4、海风不会太大（国厦、御海哪一片靠东，海风太可怕了）
5、这几个小区正前方是内、外海交界之处，海水不会有臭味
6、这几个小区不会靠近新津河，河流出现污染、山洪时，不会对小区有影响
7、这几个小区更接近汕头市内，交通更方便
8、这几个小区房价不会太离谱，自住的人多，比较容易成熟起来