1、满五年唯一住房减免,买方;
2、超过140平或非首次3%.36元/,买方(工本印花税5元)买方,允许浮动)、评估费0、工本费80元、测绘费1、90平~140平内1,普通住房满五年可减免.5%;平方;
3、6%卖方缴纳、所得税按全额的1%、契税评估额初次90平内1%;平方;
4、营业税5,买方。
买方缴纳,双方,由卖方承担、交易费6/你好.5%(评估额 (3天前 )
一、买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
扩展资料:
注意事项:
基本注意
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
参考资料来源:百度百科-二手房