为什么二手房不能上户口

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一般二手房不能上户的原因有2个:一、该房必须是住宅的性质,有些中介以商业用房忽悠,这个看产权年限可以看出,住宅是70年的产权,如果是50年或是40年则是商业和工业用地。

二、则是该房以前已经有户口在里边了,所以你的转不进去。

如果是70年使用权的房子,并且没有户口。那个就是其他的地方出错了,不会是二手房的原因。
希望能帮到你
我有个性 2024-05-11

二手房也是可以上户口的。

现在很多人买房都是为了要迁户口的,特别是家里有小孩子要读书的,因为现在的学校都是按照区域划分的了。在二手房交易纠纷中,户口是常见的问题之一,不少购房者以为房子在自己名下就可以了,实际上还要确认前业主的户口是否迁出,否则将影响自身的落户的问题。

作为买房人,做些什么可以规避户口风险呢?

首先,要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定:如未按期迁出户口的,应按日承担违约金或解除合同。如果是购买学区房,房屋买卖合同中,还可明确购房目的是购置学区房,并承诺房产能迁入户口,使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。如果有该约定,合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的,可以以“合同目的不能实现”为由,解除合同。

其次,购房时分期付款,约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做,可以促使卖房人积极将原户口迁出。

户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形,买方可以带着房屋产权证等证明材料,到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户,由派出所调查核实,出具情况说明。如情况属实,经过登报公示后,可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是,如果是老户主不愿配合,基于自愿原则,派出所民警只能先组织双方调解。

激动的小胖 2024-05-08
流程:前期看房复签合同等制等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续 (此时,一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同
右耳在聽歌 2024-04-29
按规定就是,你必须城镇户口,还有本房屋地址不存在他人户口的情况下,在去当地的派出所登记(有些城市是不让外地人转进来的――)
赤影妖妖艾可 2024-04-18

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