买卖二手房契税有没有满两年是什么意思

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房版产：契税为权3%（140方以上）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）必须要交的
2.营业税
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成交价的5.6％
（满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上）
3.个人所得税
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成交价的1％
（满五唯一免交）
4.交易手续费
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3元/M2；
5.转移登记费
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85元/件

而“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯专一”有另外的含义。
属1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
通过对比可以得知，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。
税收点数：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）
不满五年
契税：3%
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：5.6%（差额）
普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
不满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：无