跪求高人指点大连八一路的仲夏花园的别墅怎么样

70-80年代的老房子了，以前是外国人的租住区。几年前买的时候是05年，06年二手的3000元一平版 吧，现在不知道多少了。

优点：环权境好，空气好，离市区近。

缺点；房龄老，结构差，砖混的。改造很难，谈不上绿化和园林，物业不行。学区不好。

不过它周围的别墅很多啊，很大牌，属这个最老最差。

值不值得看价格了，7000左右还行。再贵不值得。